案情介绍：
杨某是某小区1号楼701的住户，李某是其楼上801的房主，李某从2018年开始，一直将房屋托管给某房屋托管公司对外出租。
一日，小区物业通知杨某，楼上李某家中暖气管爆裂跑水严重，杨某赶紧回家查看，发现暖气水已大量渗透到家中，房顶多处渗透开裂，屋中鞋柜等多件家具浸泡变形。在修复房屋期间，杨某一家在外租房居住，要求李某与房屋托管公司赔偿修复费用与租房费用。
李某认为，其已经将房屋出租给房屋托管公司，涉案事宜应由房屋托管公司承担。房屋托管公司辩称，其在接到租客报修后修理管道，由于管道压力过大导致供暖入室水阀阀芯爆裂，且第一时间联系供暖公司抢修，认为杨某索要赔偿费用过高，不予认可。
就赔偿问题未协商一致，杨某遂将李某和房屋托管公司告上法庭。
法院判决：
法院认为，本案中，房屋托管公司作为801号房屋的管理人及使用人，理应妥善管理房屋、及时检查房屋内的相关设施设备，因其对屋内暖气跑水造成原告房屋受损的情形存在过错，房屋托管公司应当承担相应的赔偿责任，又因双方均要求本院对原告房屋受损金额酌情确定，故本院为一次性解决当事人民事纠纷，根据在案证据并结合原告房屋受损情况，酌情确定房屋托管公司应赔偿原告财产损失20000元，原告在外租房居住期间的费用12000元。
